Primer mesta Flöha v vzhodni Nemčiji kaže, kako je mogoče s premišljenim urbanističnim pristopom, dolgoročno vizijo in usklajenim delovanjem deležnikov opuščeno industrijsko območje preoblikovati v sodobno, živo in prepoznavno mestno središče.
Mesto zaradi naglega razvoja iz podeželske skupnosti v industrijsko mesto ni izoblikovalo pravega jedra. Mesto je prizadelo zaprtje tekstilne industrije v devetdesetih letih prejšnjega stoletja, istočasno pa se je moralo soočiti z degradiranim območjem nekdanje bombažne predilnice, ki je s svojo arhitekturno in prostorsko vrednostjo zaznamovala njegovo podobo.
Leta 2001 je občina pridobila lastništvo območja in sprožila dolgoročni proces prenove. Ključno izhodišče je predstavljal prostorski načrt iz leta 2006, ki je nastal v sklopu serije participativnih in medsektorskih delavnic. V razprave so bili vključeni predstavniki občine, mestnega sveta, okrožne in deželne uprave, strokovnjaki s področja urbanizma, krajinske arhitekture, prometa in spomeniškega varstva ter različni predstavniki lokalne skupnosti.
Projekt je zajemal 65.000 m² površine s skupno 40.000 m² objektov, ki so bili predmet prenove ali nadomestne rabe. Danes območje združuje različne funkcije, leta 2014 je začel delovati vrtec, 2019 se je odprlo trgovsko središče, kasneje so uredili namenu predali stanovanjske enote in nazadnje, leta 2024, preselili mestno hišo v upravno stavbo nekdanje predilnice. Na območju delujeta tudi knjižnica in kulturni center, več prostorov je namenjenih lokalnim društvom, na voljo so tudi večnamenski prostori.
V teku sta še ureditev trga kot osrednjega javnega prostora in postavitev razstave, ki bo predstavljala zgodovino tekstilne industrije in proces urbane preobrazbe.
Za izvedbo prenove je bila ključna kombinacija različnih virov financiranja – od občinskih proračunskih sredstev do mehanizmov državnega in evropskega sofinanciranja ter vlaganj zasebnega sektorja. Mesto je hkrati vlagalo v pripravo območja in infrastrukture, kar je spodbudilo zanimanje vlagateljev za dolgoročne projekte na tem območju. Uspešnost procesa prav tako temelji na vključevanju javnosti, stalni komunikaciji in prilagajanju načrtov potrebam različnih uporabniških skupin, vključno z otroki, mladimi, starejšimi in osebami z oviranostmi.
Flöha z dolgoročnim projektom prenove dokazuje, da je tudi v manjših mestih mogoče ustvariti prepoznavna, dostopna in trajnostno usmerjena jedra, ki temeljijo na spoštovanju dediščine, širokem sodelovanju in strokovno podprti, dolgoročni viziji.
PRIPOROČILA ZA PRENOS
Uspešnost prenove v Flöhi temelji na jasni dolgoročni viziji, javnem lastništvu, ohranjanju dediščine in aktivnem vključevanju skupnosti. Ključno je postopno načrtovanje, ki omogoča prilagajanje razmeram, ter kombinacija javnih in zasebnih virov financiranja.
PRELISTAJ PUBLIKACIJO MESTA MESTOM #5
V rubriki Mesta mestom predstavljamo dobre prakse trajnostnega urbanega razvoja. V katalogu Mesta mestom #5 smo zbrali 18 praks evropskih mest iz najnovejšega nabora URBACT dobrih praks.
—
Naslovna fotografija: Bombažna predilnica po prenovi večine zgodovinskih stavb leta 2024.
Foto: Mesto Flöha
